Gestor(a) de Ativos Imobiliários

A Olsen é uma empresa familiar, sólida, que valoriza ideias e soluções inovadoras.

O grande diferencial da OLSEN é a qualidade dos equipamentos, que conquistamos a partir da melhoria contínua de nossos processos. Senso de dono, Integridade, Comprometimento, Disciplina, Proatividade e Humildade, são nossos valores organizacionais, por isso buscamos profissionais que tenham essas características e estejam alinhados com nossa maneira de pensar e agir.

Aqui, cada pessoa é importante e essencial no trabalho do dia a dia.

Se você gosta de desafios, venha fazer parte do nosso time de sucesso!

Missão do Cargo

Estruturar, organizar e gerir de forma profissional os ativos imobiliários da ACORDE, garantindo:

Segurança jurídica

Performance financeira

Controle operacional

Preservação e valorização do patrimônio familiar

Geração de renda recorrente sustentável

Principais Responsabilidades

1. Governança Documental

Manter controle atualizado de todas as matrículas

Conferir averbações e regularizações (habite-se, desmembramentos etc.)

Organizar arquivo digital padronizado

Controlar prazos contratuais

Acompanhar certidões negativas e regularidade fiscal

2. Gestão Financeira dos Imóveis

Controlar fluxo de caixa por imóvel

Elaborar DRE individual por ativo

Acompanhar inadimplência

Aplicar reajustes contratuais

Controlar seguros obrigatórios

Apoiar planejamento tributário junto à contabilidade

Indicadores esperados:

Taxa de ocupação

Yield por imóvel

Margem líquida

Custo de manutenção por m²

Inadimplência %

3. Gestão Contratual

Elaborar e acompanhar contratos de locação e venda (em conjunto com jurídico)

Realizar vistoria de entrada e saída

Controlar garantias (caução, seguro-fiança)

Monitorar cumprimento contratual

Apoiar resolução de conflitos

4. Gestão Operacional

Planejar manutenção preventiva

Contratar e acompanhar fornecedores

Controlar garantias construtivas

Acompanhar obras e melhorias

Elaborar cronograma anual de manutenção

5. Inteligência Patrimonial

Atualizar valuation anual dos ativos

Comparar rentabilidade com alternativas financeiras

Sugerir reciclagem de capital quando aplicável

Preparar relatórios trimestrais para o conselho familiar

Competências Técnicas

Formação em Administração, Economia, Contábeis ou Engenharia

Experiência em gestão imobiliária ou property management

Excel avançado (fluxo de caixa, projeções, dashboards)

Conhecimento básico de tributação imobiliária

Noção de análise de crédito

Organização documental estruturada

Desejável:

Experiência em holding familiar

Conhecimento de valuation imobiliário

Vivência com contratos imobiliários

Competências Comportamentais

• Discrição e confidencialidade no tratamento das informações
• Organização e atenção rigorosa aos detalhes
• Postura firme, com comunicação diplomática
• Capacidade de cobrança com elegância e assertividade
• Mentalidade de dono(a), com visão de responsabilidade sobre resultados
• Perfil colaborativo, com baixa necessidade de protagonismo
• Alto comprometimento com prazos e entregas

Restaurante na empresa

Vale Alimentação

Plano de Saúde

Plano Odontológico

Participação nos lucros e resultados pagos semestralmente

Seguro de vida em grupo

Convênios com instituições de ensino, farmácia, academia e comércio local

Estacionamento interno para motos e bicicletas

Associação de funcionários

E muito mais!

Há mais de 40 anos no mercado, somos uma indústria genuinamente brasileira e trazemos o compromisso com a inovação no nosso nome. Buscamos garantir aos clientes o máximo em confiabilidade e segurança em nossos consultórios, com produtos acima dos padrões internacionais de qualidade e com certificações garantidas pelos mais importantes órgãos reguladores.

O compromisso com a inovação faz parte da nossa história, principalmente pela cultura, identificação e perpetuação de valores que são disseminados na fábrica e refletidos em todos os produtos.

Além da produção nacional, possuímos uma notável expansão no exterior, estando presente em mais de 100 países. Fazer parte da saúde das pessoas e profissionais em todo o mundo reforça o nosso compromisso em produzir equipamentos de saúde feitos para durar.

Missão: Oferecer produtos odontológicos, médicos e veterinários de alta confiabilidade, satisfazendo os clientes no atendimento das suas necessidades de forma eficiente e prática.

Visão: Ser mundialmente reconhecida em seu segmento com pessoas engajadas, entregando produtos inovadores e confiáveis, gerando valor para o negócio.

Valores: Senso de dono / Integridade / Comprometimento / Disciplina / Proatividade /Humildade.

Se você se identifica com nossos valores venha trabalhar com a gente.